Nos últimos anos, o habitual entre os portugueses é pedir um empréstimo ao banco para poder comprar uma casa.
O crédito habitação é uma atração que o banco tem disponibilizado, visto que as taxas de juros estão baixas. Afinal, comprar casa sem poupanças é muito difícil, tendo em conta que existem os gastos do dinheiro de entrada, os inerentes à transação, entre outros.
Porém, existem cinco formas de poder comprar uma casa sem ter poupanças de lado.
A compra de imóveis, nos últimos anos, tem se tornado numa operação mais complicada do que era durante a bolha imobiliária. Atualmente, com a ajuda do banco com financiamento de, no máximo 90% da avaliação ou do preço de compra da casa, significa por outras palavras que é obrigatório ter uma poupança para se poder dar a entrada dos restantes 10%, além das despesas e impostos de transação.
Mesmo com a pandemia, o negócio de compra e venda não caiu, pelo contrário, está em alta. Isto é possível dado que existem 5 maneiras distintas que permitem comprar uma casa mesmo não que não tenha poupanças suficiente.
1. Empréstimo de familiares
Para aqueles quem têm familiares com poupanças suficiente, é possível pedir um empréstimo para que se proceda a comprar um imóvel de forma comum.
2. Comprar um imóvel na planta
Comprar o imóvel antes de a obra estar terminada, ou até mesmo antes de ter iniciado, permite poder pagar a prestações até que se consiga alcançar os 10% iniciais da entrada, os quais os bancos não financiam no crédito habitação, poupando-se no pagamento de impostos também.
3. Familiar pedir um empréstimo pessoal
Com a falta de poupança, outra solução é que um familiar próximo possa pedir um empréstimo pessoal junto do banco para poder cobrir o montante inicial. Esta é uma das alternativas mais arriscadas, visto que prevê um endividamento extra.
4. Arrendamento com opção de compra
Esta opção consiste na elaboração de um contrato de arrendamento, o qual garanta que passado um determinado tempo o inquilino tenha direito de adquirir o imóvel a um preço já acordado com o proprietário, podendo assim descontar o montante que pagou através das rendas até ao momento da negociação para a compra.
Tanto para o inquilino como para o proprietário do imóvel, há vantagem nesta opção. O inquilino pode conhecer a casa mais profundamente, a zona onde irá comprar o imóvel e perceber se se adapta aos seus requisitos e necessidades, antes mesmo de formalizar a compra. Já para o arrendatário, esta opção possui a tranquilidade de que caso os planos não corram como o esperado, o seu compromisso estará limitado a interromper o contrato de arrendamento nas condições legais habituais.
5. Comprar um imóvel do banco
Comprar um imóvel de um banco é uma forma de aceder à compra de um imóvel tendo falta de poupança. Dado que o negócio principal dos bancos não é o imobiliário, os mesmos oferecem os imóveis a preços mais acessíveis, apresentando também soluções de financiamento adaptadas a esta categoria de compra. Estas categorias de crédito à habitação oferecem ótimas condições para os clientes, dado que o banco tem como interesse desfazer-se desses imóveis, permitindo financiar acima dos 90% com isenção da comissão de avaliação.
Após entender as cinco possíveis ações para se comprar uma casa, mesmo sem poupanças, não deixe de visitar o site www.abracadabra.pt para conhecer os imóveis que temos disponíveis para si.