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  • Foto do escritorJoana Wheeler

Como definir o valor de venda adequado para um imóvel

Neste artigo, fornecemos-lhe algumas dicas e abordagens cruciais para definir o preço de venda do seu imóvel de forma a garantir uma venda rápida.


A decisão mais importante a tomar quando pensa em vender o seu imóvel é o preço de venda. Embora não queira vender a sua casa por menos do que realmente vale, também é verdade que o desconhecimento do mercado imobiliário pode resultar em oportunidades perdidas e até mesmo em perdas financeiras.


Por outro lado, não quer sobrevalorizar o imóvel e afastar potenciais compradores. É preciso encontrar um equilíbrio saudável. Como pode conseguir isso? Aqui está a nossa guia sobre como obter o preço certo para um imóvel, incluindo tudo, desde a análise da concorrência até a avaliação do preço médio dos imóveis na sua área.


Como determinar o valor de venda de um imóvel?

Está disposto a esperar pela melhor oferta ou quer vender o seu imóvel o mais rapidamente possível? Este tipo de perguntas podem ajudá-lo a decidir qual é a sua posição em relação a um preço apropriado para o imóvel.


1. Estabeleça seus objetivos de venda

Se anunciar a sua casa a um preço abaixo do seu verdadeiro valor de mercado, terá uma quantidade acrescida de ofertas, mas poderá estar a perder dinheiro. Pode enfrentar o risco de manter a casa no mercado por um longo período de tempo se desejar um preço mais alto do que o valor de mercado.

Escolha, por isso, um preço que atraia o interesse de potenciais compradores para vender o seu imóvel rapidamente sem fazer grandes cedências.


2. Realize uma avaliação do imóvel

Se está a ter problemas para decidir sobre um preço para o seu imóvel, encontre um agente imobiliário dentro da sua área para solicitar um aconselhamento gratuito, pois eles têm acesso a uma variedade de propriedades e um conhecimento profundo da área.


3. Escolha uma agência imobiliária especializada para comercializar o seu imóvel

O agente profissional adequado irá adicionar conhecimento e experiência essenciais ao processo de venda do imóvel. Irá considerar as suas exigências e ajudá-lo a encontrar um comprador. Estão familiarizados com as realidades do mercado e, frequentemente, já dispõe de uma base de dados de clientes. É possível que já tenha um potencial cliente à procura de um imóvel com as características do seu imóvel.


  • Um agente imobiliário experiente poderá comparar o seu imóvel com outros imóveis na área, tendo em conta elementos que possa não ter tido em conta anteriormente, como idade, estado geral, metros quadrados e renovações;

  • Um agente imobiliário experiente poderá determinar se um proprietário que possuía um imóvel com plantas semelhantes à sua vendeu a sua casa por um preço superior ou inferior ao valor real de mercado.


4. Pesquise o mercado imobiliário

A fixação do preço da habitação será significativamente impactada pelo mercado imobiliário. Por exemplo, pode começar por um preço mais elevado se houver uma maior procura de casas. Se há mais imóveis disponíveis no mercado imobiliário do que procura, já terá de anunciar o seu imóvel a um preço justo ou um pouco mais baixo para atrair a atenção de um possível comprador.


5. Examine os anúncios para imóveis

Veja os preços de imóveis na zona do seu imóvel para que tenha um ponto de partida para começar a determinar um preço de venda. Os imóveis anunciados frequentemente não refletem com precisão a situação. É fundamental compreender quais são essas outras características do imóvel em comparação com o seu, pois eles estão em concorrência direta com o seu imóvel.

Se o seu imóvel está a precisar de alguma renovação pode fazer melhorias que irão aumentar o interesse e o preço pedido.


6. Forneça espaço para negociação do preço

Quando se trata de baixar o preço do seu imóvel, especialmente se guarda muitas boas lembranças, fatores como o apego emocional podem ser um impedimento. Portanto, deve definir o seu preço de acordo com as expectativas potenciais do comprador, ao mesmo tempo que permite alguma margem de negociação. Isso pode funcionar bem tanto para o comprador como para o vendedor.


Se quiser saber o valor do seu imóvel entre em contacto connosco https://www.abracadabra.pt/

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