Cidades mais baratas: casas acessíveis para famílias

Explore as casas familiares nas cidades mais acessíveis de Portugal, conforme determinado pela nossa análise de preços. 

À medida que o primeiro quadrimestre de 2024 chega ao fim, ainda há algumas notícias preocupantes para quem procura a sua primeira casa. No entanto, esperamos que Abril lhe traga esperança e que consiga localizar a casa que cumpre os seus requisitos. 

Tendo isto em conta, examinámos cuidadosamente a informação do relatório de preços mais recente para apresentar uma seleção de casas à venda nas cidades mais acessíveis de Portugal. Falaremos também sobre os principais problemas que os portugueses ainda enfrentam ao tentar adquirir casa. 

Quais casas são as mais baratas e quais fatores afetam o custo? 

Procura as casas mais acessíveis em Portugal mas não tem a certeza sobre o tipo de imóvel que deve comprar? Na verdade, o tipo e as características particulares do imóvel – incluindo tamanho, número de quartos, varanda, jardim e piscina, entre outras características – são apenas alguns dos fatores que afetam o custo total. 

 Assim sendo, aqui estão alguns aspetos que podem ser úteis: 

• Os custos dos apartamentos T0 e T1 são muitas vezes inferiores aos dos apartamentos maiores. Além disso, são normalmente mais baratos se estiverem localizados em caves ou pisos térreos, em oposição aos níveis superiores, o que pode proporcionar uma vista panorâmica, entre outras características; 

• O custo da habitação nas zonas rurais é substancialmente inferior ao das casas ou apartamentos nas zonas urbanas. Poderiam ser uma escolha viável para indivíduos que desejam viver na paz e tranquilidade do campo e não dependem excessivamente da vida urbana; 

• Os edifícios mais antigos podem ter apartamentos mais acessíveis, mas tenha cuidado – podem necessitar de obras de restauro significativas; 

• Bairros menos caros para apartamentos: ao contrário de Lisboa, Porto ou Funchal, existem cidades portuguesas com habitação a preços razoáveis. 

É crucial realizar pesquisas e avaliar os custos do imobiliário em Portugal antes de tomar qualquer decisão. 

O que é melhor, reformar ou comprar uma casa nova? 

Uma coisa a ter em conta na hora de procurar a casa mais barata é o estado do imóvel. Imóveis novos ou em excelente estado custam mais, mas propriedades que precisam de pequenos reparos ou reformas modestas também podem trazer uma surpresa. 

Para responder a esta questão, é necessário, de certa forma, ter em conta o que implica uma renovação: 

• Preços da mão de obra e dos materiais: Dependendo da cidade, os preços da construção e da mão de obra podem ser muito caros. Além disso, os materiais de construção podem ser caros; 

• Carga de trabalho: mudar para uma nova casa levará tempo, pois as reformas podem levar muitos meses; 

• Eventos inesperados: podem ocorrer eventos imprevistos durante as reformas, aumentando a possibilidade de aumento de custos; 

• Taxas relevantes: Pode haver outros custos associados à compra de um imóvel, incluindo impostos de compra, taxas de registo e honorários dos advogados. 

 A compra de uma casa totalmente remodelada implica: 

• Orçamento: as casas remodeladas normalmente custam menos do que as recém-construídas. No entanto, mesmo que a sua casa esteja pronta para habitar, poderá ser necessário fazer algumas obras se quiser personalizá-la; 

• Opção: Deve perceber que as suas alternativas são mais limitadas do que seriam se estivesse a comprar uma casa para reformar. 

Tenha sempre em mente as suas necessidades. Avalie o que precisa de uma casa e se pode esperar pelas reformas. 

Localize imóveis à venda nos bairros mais acessíveis de Portugal. 

Se pretende adquirir uma casa em Portugal a um custo reduzido, existem muitas possibilidades disponíveis. Elas estão em diferentes zonas do país, desde localidades calmas rodeadas pela natureza até cidades, e os seus atributos são variam consoante o preço. Deixamos alguns exemplos. 

Imóveis para comprar - Aveiro 

 O custo das casas em Aveiro caiu 0,3%, com o preço do metro quadrado a rondar 1.680€. Para quem procura um estilo de vida tranquilo com fácil acesso a uma variedade de comodidades, a Veneza Portuguesa é uma ótima escolha. 

Imóveis para comprar - Bragança 

O Nordeste de Portugal abriga a cidade medieval de Bragança, que tem uma história cultural vibrante. Esta cidade, que pode proporcionar um estilo de vida tranquilo, é perfeita para quem quer fugir da agitação das grandes cidades. Neste momento, o preço médio do metro quadrado é de 858€, com uma variação trimestral de -0,8%, e o custo de vida é simpático. 

Imóveis para comprar - Évora 

O interior de Portugal oferece algumas casas encantadoras à venda. É o que acontece com as casas de Évora, uma cidade serena mas popular entre os turistas. É um favorito entre os entusiastas do calor devido ao seu clima quente e ensolarado durante todo o ano. Neste caso, o custo médio por metro quadrado é de 1.256€, com uma oscilação trimestral de -3,3%. 

Imóveis para comprar - Portalegre 

Portalegre está entre os locais mais baratos para adquirir casa, com um preço médio do metro quadrado de 708€ e uma flutuação mensal de -1,3%. Se quer vivenciar verdadeiramente a cultura portuguesa, esta é a cidade para onde ir. Tornou-se uma escolha atraente nos últimos anos para aqueles com fundos mais restritos. 

Imóveis para comprar - São Jorge, Açores 

A ilha açoriana de São Jorge é uma escolha popular para quem deseja viver numa ilha portuguesa devido às suas paisagens deslumbrantes. Com uma variação anual de -6,1%, o preço médio do metro quadrado das casas nesta ilha é atualmente de 1.495€, tornando-a uma das mais apelativas do arquipélago. 

Estamos confiantes de que estas dicas irão ajudá-lo a localizar a casa mais acessível em Portugal.