Vender ou arrendar um imóvel não é geralmente uma tarefa simples, como bem sabemos.
Em todo o caso, esta tarefa pode ser agilizada com a utilização do Home Staging, uma técnica de decoração rápida utilizada para valorizar o imóvel, tornando-o mais atrativo para o arrendamento ou venda.
O que é, então, o Home Staging?
Home Staging é um conceito inglês que surgiu nos anos 70 nos Estados Unidos da América devido à enorme quantidade de imóveis disponíveis nessa altura. A estratégia apareceu na Grã-Bretanha durante os anos 90 e, pouco a pouco, espalhou-se por toda a Europa.
O objetivo do Home Staging é modernizar a propriedade, tornando-a mais atraente para os futuros inquilinos ou compradores, impelindo-os a fechar o negócio com a maior brevidade possível. Esta técnica carateriza-se por transformar o imóvel através da decoração de uma forma rápida, prática e acessível.
Home Staging: Formas de melhorar gastando o mínimo
O Home Staging não precisa de ser dispendioso, e existem algumas estratégias de organização da casa que podem ser aplicadas quando o orçamento é restrito. Aqui estão algumas dicas de organização da casa que pode incorporar sem gastar até ao último cêntimo:
Nem todas as divisões têm o mesmo nível de importância, por isso concentre os seus esforços e a maior parte do seu orçamento nas divisões que provavelmente terão impacto na escolha do cliente. Os principais espaços para os potenciais compradores são a sala de estar, a sala principal e a cozinha, pelo que sugerimos especial atenção a estas partes da casa.
Transforme cada divisão num quadro em branco: ao mostrar a casa a potenciais compradores, o objetivo é que eles se imaginem a residir lá. Para que isso seja mais fácil, convém despojar o local de contactos individuais, como fotografias, ímanes de frigorífico, peças de vestuário, etc.
Eliminar as "tralhas": tudo, por mais pequeno que seja, ocupa espaço e este é o principal elemento a ter em conta na compra de uma casa. Elimine tudo o que é supérfluo com o objetivo de que a divisão seja essencialmente tão aberta quanto seria de esperar e dê uma sensação mais agradável do espaço e da dimensão do mesmo.
Escolha uma cor neutra: as cores são uma forma de comunicar o carácter de uma pessoa, em todo o caso, como provavelmente sabe, os gostos são relativos. Mantenha-se afastado de cores fortes, por muito que seja de esperar, e opte por tons neutros, como o branco ou o cinzento, para agradar ao maior número possível de compradores.
Lembre-se da iluminação: a iluminação é uma variável decisiva para a forma como vemos uma divisão. Uma casa pouco iluminada é uma casa triste, mas uma casa agradavelmente iluminada dá uma sensação de bem-estar e tem um efeito positivo.